Quel chemin à suivre pour réaliser une surélévation ?

Vous êtes en pleine recherche d’informations pour surélever  votre maison ? Nürban vous a synthétisé les démarches à suivre pour ce beau projet !

Une surélévation en bois vous permettra de gagner de nombreux mètres carrés tout en conservant la surface de votre terrain. Une réelle plus-value si vous êtes, un jour, amené à vendre votre bien. 

Quelles sont les réglementations pour une surélévation ?

• Si le projet de surélévation augmente la surface totale de plus de 40 m² : une demande de permis de construire en mairie doit être effectuée, 
• Si la surface totale de l'habitation est portée au-delà de 150 m² suite aux travaux, il faut faire appel à un architecte. 
• Si la commune n'est pas soumise à un PLU : une demande de permis de construire est obligatoire si la surélévation en bois augmente la surface totale de plus de 20 m².

• Si votre maison est située dans une zone protégée, le projet devra être validé par l'architecte des Bâtiments de France.

• Sinon une simple déclaration de travaux en mairie doit être réalisée !

Les principales étapes pour une surélévation en bois

1. Nürban vérifie les règles d'urbanisme et fait une étude de faisabilité pour s'assurer que la structure actuelle de la maison peut supporter ou non une surélévation en bois. Sachez que la légèreté du bois permet aisément de réaliser les surélévations.
2. Perçage de la dalle pour la pose du futur escalier.
3. Surélévation des murs par la pose de parois à ossature bois.
4. Remontage de la charpente et pose de la couverture (tuiles, ardoises, zinc...)
5. Pose d'un nouveau plancher.
6. Pose des fenêtres ou velux, de l'isolation et de l'étanchéité.
7. Aménagement intérieur : installation du réseau d'eau, d'électricité, du chauffage, pose de l'escalier et des cloisons.
8. Finitions intérieures : pose du revêtement de sol, peinture des nouveaux murs,...etc
9. Pose du revêtement mural extérieur : bardage en bois,...etc

A noter

Les 5 premières étapes nous prennent seulement quelques jours !

Vous êtes intéressé voir convaincu qu’une surélévation en bois répondra à vos besoins ? Alors n’hésitez pas à nous contacter par mail, par téléphone ou par le formulaire ci-dessous.